청년버팀목 전세자금대출 조건 총정리

2025년 청년버팀목 전세자금대출 조건 총정리

전세 자금이 부족한 청년들을 위해 정부가 마련한 청년버팀목 전세자금대출. 전세보증금이 부담스러운 사회초년생, 취준생, 프리랜서 청년들에게 낮은 금리로 전세금을 빌릴 수 있는 매우 유용한 정책 금융 상품입니다.

 

이 글에서는 2025년 기준 청년버팀목 전세대출 조건을 중심으로 대출 대상, 소득 및 자산 요건, 대출 금리 및 한도, 신청 방법, 필요 서류, 주의사항, 자주 묻는 질문까지 하나하나 상세하게 정리해드립니다.

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✔ 청년버팀목 전세자금대출이란?

청년버팀목 전세자금대출은 만 19세 이상 ~ 34세 이하의 무주택 청년이 전세 또는 보증부 월세 주택에 입주할 때, 저금리로 전세보증금을 지원받을 수 있는 제도입니다.

이는 기존 ‘버팀목 전세자금대출’의 청년특화 버전으로, 개인 소득 기준으로 심사되며, 배우자나 부모의 소득이 합산되지 않는 점이 큰 장점입니다.

▶ 시행기관: 국토교통부, 한국토지주택공사(LH), 주택도시보증공사(HUG), 한국주택금융공사(HF)

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✔ 2025 청년버팀목 전세대출 자격 요건

1. 연령 요건

• 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 (신청일 기준)
• 군필자는 병역 복무 기간만큼 연령 상한 연장 가능 (최대 6년)

2. 무주택 요건

• 본인 및 배우자, 부모 포함 세대원 전원 무주택자여야 함
• 주택 소유자는 전입 신고된 사실이 없더라도 불가

3. 소득 요건

• 개인 연 소득 5천만 원 이하 (근로·사업·기타소득 포함)
• 프리랜서·플랫폼 노동자·1인 자영업자도 가능
• 재직기간이 짧아도 최근 3개월 내 소득 증빙 가능하면 신청 가능

4. 자산 요건

• 본인 총 자산 3억 2,500만 원 이하 (2025년 기준)
• 금융자산 + 부동산 + 차량 등 모든 자산 포함
• 자동차는 시가 기준 3,500만 원 이하 차량만 보유 가능

5. 대상 주택 요건

• 임차보증금 2억 원 이하 주택 또는 보증부 월세
• 전용면적 85㎡ 이하 (수도권 외 도시는 100㎡ 이하 가능)
• 주거용 오피스텔도 가능 (단, 주택용으로 등록되어야 함)

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✔ 대출 금리 및 한도

1. 대출한도

• 최대 7,000만 원 이내
• 전세보증금의 80% 이내 한도로 산정

2. 대출 금리

개인 연소득	적용 금리 (기본)
2,000만 원 이하	연 1.2%
2,000만 원 초과 ~ 4,000만 원 이하	연 1.3%
4,000만 원 초과 ~ 5,000만 원 이하	연 1.5%

 

3. 우대금리 조건

• 사회초년생(졸업 후 3년 이내): -0.1%p
• 장애인, 한부모가정, 다문화가정 등: -0.2%p
• 최대 0.3%p까지 추가 감면 가능

4. 보증료

• 주택도시보증공사(HUG) 보증서 발급 필요
• 보증료는 보통 대출금의 0.05~0.2% 수준

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✔ 대출 기간 및 상환 방식

• 최초 2년 대출 후, 4회 연장 가능 (최대 10년)
• 만기 일시 상환 또는 분할 상환 선택 가능
• 중도상환수수료 없음 (은행마다 다를 수 있으니 확인 필요)

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✔ 청년버팀목 대출 신청 방법

1. 신청 절차

1. 주택 임대차 계약 체결
2. 전입신고 및 확정일자 등록
3. 은행 또는 앱을 통해 대출 신청
4. 소득·자산 요건 심사 및 보증심사
5. 승인 후 대출 실행 (보증금 입금)

2. 신청처

• 국민은행, 우리은행, 신한은행, 하나은행, 농협, 기업은행 등
• 모바일 신청 가능 (은행 앱 또는 햇살론뱅크 등)

3. 필요 서류

• 주민등록등본, 가족관계증명서
• 임대차계약서, 확정일자 확인서
• 소득증빙서류 (근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등)
• 재직증명서 또는 사업자등록증
• 무주택확인서, 자산 확인용 금융서류

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✔ 유의사항 및 꿀팁

• 계약 전 반드시 대출 사전 심사 진행 추천
• 계약서에 확정일자와 전입신고 필수
• 기존 전세대출과 중복 사용 불가
• 주택을 임대한 임대인의 주택 보유 여부와 근저당 설정 유무도 확인 필요

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✔ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 취업 준비생도 신청 가능할까요?

소득이 없어도 최근 아르바이트 등으로 소득 발생한 내역이 있다면 신청 가능합니다. 단, 소득 증빙이 필수입니다.

 

Q2. 전세보증금이 2억 1천만 원인 경우도 가능할까요?

청년버팀목은 보증금 2억 원 이하만 허용되므로 해당 금액은 불가하며, 일반 버팀목 대출 전환 검토가 필요합니다.

 

Q3. 결혼 예정자도 신청 가능한가요?

신청 시점에 미혼이라면 신청 가능하나, 혼인 후 배우자와 합산 소득과 자산 기준을 충족해야 유지 가능합니다.

 

Q4. 중도 상환하면 불이익이 있나요?

중도상환수수료는 없지만, 은행마다 조건이 다르므로 반드시 약정서 확인 필요합니다.

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✔ 요약 정리

항목	내용
대상	만 19~34세 무주택 청년
소득 요건	개인 소득 5천만 원 이하
자산 요건	총 자산 3.25억 원 이하
보증금	2억 원 이하
대출한도	최대 7천만 원
금리	1.2% ~ 1.5% (우대 시 0.9%까지)
대출기간	최대 10년 (2년 단위 연장)

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✔ 마무리

청년버팀목 전세자금대출은 사회 진출 초기의 주거비 부담을 획기적으로 낮출 수 있는 정책금융입니다. 특히 저소득·무주택 청년에게 실질적인 도움이 되는 제도이므로, 조건이 맞는다면 망설이지 말고 신청하세요.

 

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